Техническое обследование зданий и сооружений различного назначения

За последнее время наметилась очевидная тенденция, при которой грамотно организованное техническое обследование зданий и сооружений стало востребованной услугой.

Это обусловлено тем, что такое обследование позволяет достичь следующих результатов:

- установление расхождения с первоначальным проектом при строительстве;
- выявление скрытых дефектов.

Все это вместе взятое способно реально изменить стоимость объекта недвижимости при его купле или продаже. Кроме того, такое обследование выступает в качестве отправной точки ввода объекта в эксплуатацию. Потому что именно оно дает объективную оценку надежности и безопасности конструкций для дальнейшего использования.

В рамках проведения технического обследования зданий и сооружений осуществляются следующие действия:

- производится обследование зданий различного назначения находящихся в аварийном состоянии;
- дается оценка объектов самовольной постройки и незаконной перепланировки для их последующего узаконивания;
- осуществляется выдача заключений о техническом состоянии объектов строительства на конкретном этапе жизненного цикла;
- организуется проведение экспертизы перед реконструкцией здания;
- дается оценка состояния конструкций перед ремонтом и во время ремонта;
- проводится техническое обследование здания для ввода построенного объекта в эксплуатацию;
- дается объективная оценка состояния несущих конструкций.

После проведения технического обследования зданий и сооружений заказчику выдается экспертное заключение, которое имеет законную (правовую) силу. Такое заключение может быть использовано в судебных разбирательствах по спорам, возникшим вследствие неудовлетворительного качества строительства и наличия претензий к исполнителям строительных работ.

При совершении сделки купли продажи объекта недвижимости, такое заключение может быть выдано как до совершения сделки, так и после ее совершения. Это может оказать существенное влияние на дальнейшие финансовые взаимоотношения между покупателем и продавцом объекта недвижимости.

Кроме того, используя экспертное заключение технического обследования, можно будет предъявить исковые требования к строительным подрядным организациям, которые нарушили нормативные требования к строительству, в результате чего такую строительную подрядную организацию можно принудить к реконструкции или полной перестройке здания.

Подытоживая сказанное, можно сделать вывод о том, что проведение технического обследования зданий и сооружений выступает в качестве весомого аргумента при отстаивании прав заказчика строительства и покупателя объекта недвижимости. Наша компания готова оказать услугу по проведению технического обследования зданий и сооружений на любом этапе производства строительства и проведения ремонта.